Форум трейдеров - фондовый рынок, интернет трейдинг, форум и клуб трейдеров ММВБ, акции Первого Эшелона, "голубые фишки": Лукойл, Газпром, Роснефть. Фьючерсы и Опционы ФОРТС. Акции Второго Эшелона. Поддержка-сопротивление. Обмен валют, Валютная корзина. Рейтинг брокеров. Ваша брокерская компания. Форум Пушкарёва.

Акции Второго Эшелона => Строители и девелоперы => Тема начата: admin от 30 Марта 2011, 22:01:11

Название: ПИК
Отправлено: admin от 30 Марта 2011, 22:01:11
ПИК 

«ПИК» — российская девелоперская и строительная группа. Штаб-квартира — в Москве. В 2005 году компания выкупила цементный бизнес компании Елены Батуриной «Интеко» за $800 млн.

В марте 2006 года «ПИК» приобрел компанию «Стройинвестрегион» — лидера регионального строительного рынка России. Основные акционеры группы компаний «ПИК» на февраль 2011 года — структуры Сулеймана Керимова (38,3 %), основатели компании Кириллу Писареву и Юрию Жукову (вместе 22,5 %).

Основателям компании пришлось расстаться с контролем над ней в 2009—2010 годах после того, как компания не смогла обслуживать свои долги вследствие экономического кризиса.
В конце мая 2007 года группа провела IPO, в ходе которого её акционеры продали 15 % акций компании за $1,85 млрд. Капитализация компании по итогам IPO составила $12,3 млрд. Капитализация на 12 февраля 2009 года сократилась более чем в 40 раз и составляла $279,9 млн.

Президент — Павел Поселёнов. В группу входит свыше 20 организаций; число занятых — около 18 000 (до проведения сокращений 2008—2009 гг). Основной строительный бизнес сосредоточен в 5 компаниях: ДСК-2, «ПИК-Регион», «ПИК-Девелопмент», а также ДСК-3, купленном в 2005 у структур группы «Интеко». Инвестиционный сектор компании сосредоточен в «Первой Ипотечной Компании» и компании «ПИК-Регион». Помимо этого, в группу входит Банк жилищного финансирования и торговый дом «Основа».

В 2008 году в связи с экономическим кризисом компания столкнулась со значительными финансовыми трудностями. Строительство жилья за этот год сократилось по сравнению с 2007 годом почти в два раза — с 23 000 квартир (1,5 млн кв. м.) до 12 380 квартир (813 000 кв. м.). Выручка компании за 2008 год упала по сравнению с предыдущим на 38 % до $1,43 млрд; чистый убыток составил $167 млн (в 2007 году — чистая прибыль в размере $329 млн).

В начале июня 2010 года по решению Мещанского районного суда Москвы была арестована недвижимость основателя компании Юрия Жукова. Данное имущество выступало залогом по задолженности «ПИКа» в размере $271,4 млн перед Номос-банком (ранее выкупленной им у Внешэкономбанка). В начале июля 2010 года одна из структур группы, ООО «ПИК-Девелопмент» была признана банкротом. Общий размер требований кредиторов к этой организации составляет 1,7 млрд рублей.

Группа Компаний ПИК сообщает об основных направлениях своей деятельности в 2010 году.

В настоящее время руководство Группы Компаний ПИК видит свою основную задачу в том, чтобы развивать собственные эффективные девелоперские проекты в Москве и в Московской области.

Деятельность ГК ПИК в 2010 году будет вестись по следующим основным направлениям:
Увеличение объемов ввода жилья в Москве и в Московской области

В результате мирового финансового кризиса конкуренция в ключевом сегменте российского рынка жилья - в Москве и в Московской области - сократилась. Мы полагаем, что в 2010 году сохранится тенденция уменьшения объемов ввода жилых площадей, так как многие строительные организации испытывают нехватку финансовых ресурсов, необходимых для запуска новых проектов.

Ряд экспертов ожидают, что в целом по России снижение объемов строительства нового жилья может составить около 15-20%. В этих условиях Группа Компаний ПИК видит для себя возможности для дальнейшего успешного развития собственных девелоперских проектов и увеличения своей доли на рынке жилой недвижимости в 2010 году. За прошедший 2009 г. ГК ПИК сдала 884 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Увеличение продаж недвижимости:
Рынок жилой недвижимости Москвы и Московской области, по сравнению с другими регионами, является сейчас наиболее ёмким - как с точки зрения количества сделок, так и их денежного размера. Поскольку доступность ипотеки пока остается невысокой, ГК ПИК применяет более гибкую и агрессивную политику продаж в отношении покупателей, приобретающих жилье без помощи ипотечных кредитов.

Наряду с этим, мы ожидаем увеличения количества ипотечных сделок в течение 2010 года после недавнего понижения Центральным Банком России ставки рефинансирования до 8,5% и начала реализации комплекса мер по развитию ипотеки на вновь строящееся жилье, принимаемых Правительством РФ. До кризиса около 25% всех продаж жилой недвижимости ГК ПИК осуществлялось с использованием ипотечных кредитов. Следовательно, доступность ипотеки должна привести к значительному увеличению объемов продаж жилья.

В целом, мы ожидаем, что 90% всего объема жилья, которое мы планируем построить в 2010 году, будет возведено в Москве и в Московской области. Мы рассчитываем, что на долю коммерческих продаж придется 47 домов (2009 г.: 39 домов), 31 из которых – новое строительство, а остальные дома – завершение начатых ранее проектов.
Участие в федеральных и региональных государственных жилищных программах
Группа Компаний ПИК планирует получение дополнительной выручки от участия в федеральных и региональных государственных жилищных программах.

Участие в таких проектах является важной составляющей деятельности Группы Компаний ПИК в 2010 году, гарантируя стабильную планируемую выручку, а также равномерную эффективную загрузку домостроительных комбинатов.
Деятельность промышленных предприятий ГК ПИК.

Производственные мощности на двух крупнейших домостроительных комбинатах в Москве, которыми владеет Группа Компаний ПИК, ДСК-2 и ДСК-3, были модернизированы. В 2008 году на ДСК-2 был начат выпуск новой серии домов – «КОПЭ-Башня». Данный тип дома привлекателен тем, что при привязке его к конкретному земельному участку в нём запроектировано гораздо больше квартир, чем в стандартном доме серии КОПЭ.

Первые четыре дома серии «КОПЭ-Башня» уже построены в Москве и в Московской области (два в 2008 году, два в 2009 году). В 2010 году ГК ПИК планирует построить еще три дома серии «КОПЭ-Башня» в Москве и в Московской области. Также ГК ПИК рассматривает вопрос модернизации серии домов П3М-7/23, выпускаемых ДСК-3.

Наряду с этим, в 2008 году ГК ПИК успешно запустила первый модернизированный комбинат «НСС» по технологии сборно-монолитного каркасного домостроения (СМКД) в г. Обнинск Калужской области. В 2009 году ГК ПИК построила в г. Обнинске первый жилой дом по системе СМКД. В 2010 году планируется построить еще два дома с использованием этой же технологии.

В 2009 году в целях оптимизации текущей деятельности, Группа Компаний ПИК сократила накладные и административные расходы. Численность персонала уменьшилась с 14.000 до 11.000 сотрудников, в том числе в связи с продажей крупной производственной компании «ПИК-Неруд». Благодаря этим мерам, ежемесячная экономия административных расходов по сравнению с докризисным периодом составила 50% (без учета разовых выплат).

Группа Компаний ПИК полагает, что рынок жилья в Московском регионе в сегменте эконом -класса уже прошел «дно», и в настоящее время очевидны тенденции его роста. Зафиксирован устойчивый спрос на квартиры в новостройках в Москве и в Московской области. Мы рассчитываем на то, что это долгосрочная тенденция. Учитывается также тот факт, что в целом объемы строительства жилья за последний год сократились, и уже сейчас налицо дефицит жилья в сегменте эконом - класса.

Мы уверены, что сможем успешно развивать в 2010 году собственные девелоперские проекты при положительной динамике в мировой и российской экономике, и в частности на рынке недвижимости. При этих условиях Группа Компаний ПИК должна значительно увеличить долю своего присутствия на рынке российской недвижимости.
Название: Re: ПИК
Отправлено: MenVic от 08 Апреля 2011, 00:06:36
Мой вгзгяд на ГК ПИК!
http://www.pushkarev-forum.ru/index.php/topic,1460.msg157889#msg157889
Буду рад любым комментариям! :)
Название: Re: ПИК
Отправлено: admin от 08 Апреля 2011, 01:12:42
Мой вгзгяд на ГК ПИК!
http://www.pushkarev-forum.ru/index.php/topic,1460.msg157889#msg157889
Буду рад любым комментариям! :)

один из российских паевых фондов не освоил лимиты, выделенные на девелоперский сектор. С РТМ-мом вопрос вложения в "недвижимость" стал острее.

Другими словами: ПИК имеет хорошие перспективы на вход в его капитал этого фонда. Вы его знаете, не могу сейчас назвать. Здесь жду роста капитализации компании и роста цены акции. Фонд будет входить не в основные фонды, а именно в бумагу (это я уточнил просто). 
Название: Re: ПИК
Отправлено: Tanir2006 от 08 Апреля 2011, 15:34:40
Спасибо Дмитрий за хороший совет по ГК ПИК!
Название: Re: ПИК
Отправлено: MenVic от 08 Апреля 2011, 23:15:23
Мой вгзгяд на ГК ПИК!
http://www.pushkarev-forum.ru/index.php/topic,1460.msg157889#msg157889
Буду рад любым комментариям! :)

один из российских паевых фондов не освоил лимиты, выделенные на девелоперский сектор. С РТМ-мом вопрос вложения в "недвижимость" стал острее.

Другими словами: ПИК имеет хорошие перспективы на вход в его капитал этого фонда. Вы его знаете, не могу сейчас назвать. Здесь жду роста капитализации компании и роста цены акции. Фонд будет входить не в основные фонды, а именно в бумагу (это я уточнил просто). 

может быть сегодня этот самый фонд и входил в акции) Объемы-то приличные прошли :)
Название: Re: ПИК
Отправлено: monsertruck от 13 Апреля 2011, 14:33:36
Хотелось сыграть вот этот вариант.
Сходу не вышло. Надеюсь, что ниже 125 не пойдет.
Будем посмотреть.
Название: Re: ПИК
Отправлено: admin от 14 Апреля 2011, 19:36:12
Мой вгзгяд на ГК ПИК!
http://www.pushkarev-forum.ru/index.php/topic,1460.msg157889#msg157889
Буду рад любым комментариям! :)

один из российских паевых фондов не освоил лимиты, выделенные на девелоперский сектор. С РТМ-мом вопрос вложения в "недвижимость" стал острее.

Другими словами: ПИК имеет хорошие перспективы на вход в его капитал этого фонда. Вы его знаете, не могу сейчас назвать. Здесь жду роста капитализации компании и роста цены акции. Фонд будет входить не в основные фонды, а именно в бумагу (это я уточнил просто). 

может быть сегодня этот самый фонд и входил в акции) Объемы-то приличные прошли :)

...хотите чтоб меня за инсайд привлекли? Нет уж, я тут ни при чем :) Я просто размышлял... ;)

P.S. на здоровье. Пользуйтесь.
Название: Re: ПИК
Отправлено: monsertruck от 15 Апреля 2011, 12:29:08
полагаю, что все-таки мой план не выгорит и в ближайшее время цена уйдет ниже 124,5-125.
пока лонг не закрыл, но в случае движения ниже 125 закрою
Название: Re: ПИК
Отправлено: Tanir2006 от 18 Апреля 2011, 15:57:58
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/25872...

Вы это имели ввиду:
Ижевск. 18 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Андрей Осколков подал в Арбитражный суд Удмуртии исковое заявление к ОАО "Группа компаний ПИК" и ООО "Иж-Строй", сумма требований по которому составляет 649 млн 198,92 тыс. рублей, сообщается на сайте ВАС РФ.

Исковое заявление зарегистрировано судом 12 апреля.

ссылка открывается не понятно на чем...
Название: Re: ПИК
Отправлено: suomi от 18 Апреля 2011, 16:24:04
Извеняюсь,ошибся. Да именно это я хотел отметить...
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/258723/vkratce
Название: Re: ПИК
Отправлено: Tanir2006 от 06 Мая 2011, 12:08:00
06.05.11
"Группа ПИК" провела телеконференцию с аналитиками для обсуждения финансовых результатов за 2010 г. по МСФО. За обзором ежегодных результатов последовала сессия вопросов и ответов, в центре внимания которой находились планы по развитию компании. Ее основные положения были таковы:

 - Группа ПИК планирует снизить долговую нагрузку с $1.5 млрд до $1 млрд за счет операционного денежного потока и проведения SPO, запланированного на 2П11; деталей относительно допэмиссии представлено не было.
 - На данный момент долг компании составляет 86% в рублях и 14% - в долларах со средними процентными ставками на уровне 12.4% и 10.7% соответственно.
 - В 2011 году "Группа ПИК" намерена построить около 1 млн кв м жилья. При этом ожидаемый объем реализованной и введенной в эксплуатацию недвижимости по договорам с частными лицами составит около 520,000 кв м (это отразится на результатах по МСФО).
 - Компания сохраняет стратегию, направленную на реализацию проектов в Москве преимущественно вблизи станций Московского метрополитена, что составляет 47.2% площадей застройки Группы ПИК (10.5 млн кв м на 31 декабря 2010 г.) и обеспечивает компанию строительством на ближайшие пять лет.
 - Менеджмент "Группы ПИК" не видит рисков для своих строительных объектов в связи с ограничением количества новых проектов по строительству недвижимости в центре Москвы, веденного московским правительством.
 - Прогнозная средневзвешенная валовая рентабельность компании в 2011 г. составляет 23-24%.
 - В 1К11 в "Группе ПИК" отмечен значительный рост продаж недвижимости по контрактам с физическими лицами - на 105% год к году до $189 млн.
Анатолий Высоцкий, аналитик "ТКБ Капитал".
(с) Финам
Название: Re: ПИК
Отправлено: Tanir2006 от 24 Мая 2011, 09:41:45
Агентство MSCI Barra объявило о регулярной полугодовой корректировке фондовых индексов. Наиболее значимыми изменениями в расчете индекса MSCI Russia Standard стали исключение акций ОГК-4, вес которых составлял 0,51%, и включение GDR группы ЛСР с весом 0,57%. Помимо этого был увеличена доля в индексе акций ЛУКОЙЛа на 0,95 процентного пункта (п.п.), до 12,26%, «Полиметалла» — на 0,42 п.п., до 1,13%, а «Уралкалия» — на 0,29 п.п., до 2,41%. Одновременно был снижен вес акций «Норильского никеля» на 0,92 п.п., до 5,27%, НЛМК — на 0,33 п.п., до 0,89%. Одновременно агентство внесло изменения в индекс MSCI Russia IMI. Помимо ценных бумаг ЛСР в него были включены акции «Мостотреста» (0,26%), ОГК-3 (0,23%), группы компаний ПИК (0,21%) и «РБК-ТВ Москва» (0,07%). Изменения в индексе вступят в силу с 1 июня.
(с) kommersant.ru
Название: Re: ПИК
Отправлено: piramid от 30 Мая 2011, 20:30:45
Жена Дворковича может войти в совет директоров ПИК
http://www.ma-journal.ru/news/80794/
Драйвер роста для ПИК, тов. Керимов и SPO
Название: Re: ПИК
Отправлено: ВладК от 07 Сентября 2011, 11:15:01
06/09 прошла информация о покупке бинБанком и Сбером кампании "Интеко", а до этого ходили слухи о возможном объединении Интеко с ПИКом. Хотелось бы узнать у админа, какова вероятность объединения ?
Название: Re: ПИК
Отправлено: admin от 07 Сентября 2011, 14:35:11
06/09 прошла информация о покупке бинБанком и Сбером кампании "Интеко", а до этого ходили слухи о возможном объединении Интеко с ПИКом. Хотелось бы узнать у админа, какова вероятность объединения ?

ну, сам пока ничего подобного не слышал. Что касается Интеко, то без административного ресурса Лужкова - эта компания перспектив не имеет, в том виде как она была под Батуриной. Наведите справочки о ней, всё что она затевала самостоятельно, как бизнесвумен - всё просирала. Ибо бизнес она делать не умеет.
Что касается Интеко и поглощения, не просто допускаю, а ожидаю, ибо это будет логический конец истории.
Название: Re: ПИК
Отправлено: Tanir2006 от 17 Октября 2011, 15:09:56
Кипрский суд 30 сентября арестовал принадлежащие Holborner Services Limited 8,29% акций группы компаний ПИК, сообщил девелопер во вторник поздно вечером. Через этот офшор «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова владеет около 20% акций и GDR ПИК. Еще около 18,3% ПИК «Нафте» принадлежит через две другие компании, указано в сентябрьском меморандуме ПИК.

Vedomosti.ru
13.10.2011