Печать

[admin]

Родион, Вам сказали то, что говорят обывателю на всех этих массмероприятиях
В общем, написали Вы здесь довольно смело и безапелляционно, но чушь. Просто пересказали то, что льют в уши посетителям выставок недвижимости.

Начнем с того, что ипотечный кризис в Испании начался не полгода назад И ДАЛЕКО не полгода.
Там уже три года отчуждают объекты недвижимости. Три года! Ку-ку... Кризис там с 2005 года.

Ну, а еще...  то что Вы были завалены предложениями как раз и говорит о том, что объектов много.

Кстати Вы сами себе же и противоречите, при чем, в одном и том же посте, что говорит о непонимании Вами данной темы. Цитирую:

"был завален предложениями" и тут же полная противоположность: "что если я хочу такой объект, то нужно быть готовым принять решение о покупке и прибыть в Испанию в течении 2-3х дней, иначе уйдет, а появляются они не часто".
Вы же только что написали, что на Вас обрушился вал предложений. А откуда он взялся, если кризису по Вашим словам полгода и появляются они (предложения) не часто...

И вдогонку, тоже Ваша цитата: "а полгода назад кризис только начинался, поэтому вала еще нет". Ну,как же вала нет, если Вы пишете: "был завален предложениями". Так нет вала или есть, Родион

А что касается Вашей фразы: "в общем действительно хороший объект нужно ловить на уровне банка", здесь Вы совершенно правы. Поэтому, если Вы потрудитесь всё же почитать повнимательнее мое предложение, то увидите, что я как раз, работаю изнутри банка, а не как агентство недвижимости на рынке.

 либо человек умеет работать с информацией, либо нет:

поэтому еще раз цитирую свой пост:

"я работаю с прескриптором  одного из крупнейших испанских банков".
Вы понимаете значение этой фразы, Родион?


мой человек в банке сливает мне инсайд по вариантам. Потом уже это все идет в агентства с их наценкой. На все у нас месяц, до того как это пойдет в агентства. Держит он для нас варианты месяц. Я Вам это говорил в личной беседе. При чем не только жильё, но и коммерческую недвижимость, торг. центры, отели, замки, землю, плантации и проч.

о вариантах можно знать уже на этапе начала отчуждения. в чем и интерес нашего предложения. я понимаю, что есть масса агентств. Здесь речь идет о принципиально другом предложении. Вы сравниваете несравнимые вещи.

...или Вы просто недопоняли в чем суть предложения?

Тогда поясняю: суть в том, что есть возможность получить вариант ДО того, как он попадет на рынок. И сделать покупку без наценки агентства. Кстати, можно и просто переоформить ипотеку (о чем Вы и написали) и будет это без посредников. Таким образом, у нас появляется преимущество не только по деньгам, но и по времени. Можно набрать варианты и не суетиться в три дня.

[Sintetik]

я просто недописал что был завален обычными предложениями от 2500 евро за квадрат и выше, и первичка и вторичка на любой вкус, но за такие цены неинтересно
т.е. кризис возможно и раньше начался, но вала именно отбора залогов не было, раз агенства не торопятся снижать цены,

но уже и до агенств доходит что это неизбежно, например вчера прислали вариант
судя по фото новостройка
---
Коттедж-адосадо в городе Санта Пола на побережье Коста Бланка. Дом площадью 150 м2 с участком площадью 80 м2.  В доме 4 уровня. Цокольный этаж, где расположены спальня, зал и кладовая.  Нижний этаж: холл, столовая, салон, кухня с выходом во внутренний двор (патио) и гостевой санузел. Верхний этаж:  2 спальни, одна из них – сьют с ванной и выходом на балкон. Атико – с солярием (площадь 27 м2.).  В доме 2 террасы, одна из них – крытая, площадью 10 м2. Собственный сад площадью 16 м2.  Полы выложены керамической плиткой Меблированная кухня. Горячая вода – водонагреватель на натуральном газе. Из окон открывается живописный вид на залив Аликанте. До прекрасного песчаного пляжа  Carabassi – 500 метров.
В резиденции расположены зеленая зона, плавательный бассейн.  Резиденция находится в уютной тихой зоне, поблизости от коммерческой зоны и сервисных служб. Рядом находится спортивный центр, супермаркет, рестораны, бары. До Аликанте – 10 минут на автомобиле.
 
Адоссадо:
Спален – 3
Ванных комнат – 2
Общая площадь – 150 м2
Участок – 80 м2
Солярий – 27 м2
Стоимость -  190 000 евро
---

вот 1260 евро за квадрат уже интересно, но шквала аналогичных предложений нет, значит ждемс чтобы выбирать

[admin]

а в базе-то нет такого варианта. Ни в централизованной, ни у нас.
Может Вам опять везет на мошенников, о которых Вы постоянно говорите

[Sintetik]

может и так, но мне сейчас интересен не конкретный оффер, а соотношение, когда таких предложений будет не одно на 100 дорогих, а хотя бы половина, тогда можно торговаться выбирать и покупать

[admin]

может и так, но мне сейчас интересен не конкретный оффер, а соотношение, когда таких предложений будет не одно на 100 дорогих, а хотя бы половина, тогда можно торговаться выбирать и покупать

полностью согласен, Родион.

Поэтому я и написал в этой же ветке чуть выше, что стоит подождать.

[admin]

может и так, но мне сейчас интересен не конкретный оффер, а соотношение, когда таких предложений будет не одно на 100 дорогих, а хотя бы половина, тогда можно торговаться выбирать и покупать

полностью согласен, Родион.

Поэтому я и написал в этой же ветке чуть выше, что стоит подождать.

"- прокомментировал ситуацию Мартинес. Он полагает, что к концу 2008 года цены на испанское жилье упадут на 20%" (с)
Так что ждем, Родион.
Держу руку на пульсе.

[Метки:]

Метки: